Pembiayaan & Investasi

PT SMI menyediakan opsi-opsi pembiayaan dan investasi yang sesuai dengan kebutuhan Anda sesuai prinsip syariah.

Beberapa Produk Pembiayaan Syariah PT SMI:

1. Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) / Pembiayaan Berbasis Sewa Menyewa

Definisi Keunggulan Mekanisme

Ijarah Muntahiyah Bittamlik (“IMBT”) adalah fasilitas pembiayaan dengan skema sewa menyewa atas suatu obyek antara PT SMI dan Nasabah dalam suatu periode tertentu yang diakhiri dengan kepemilikan barang di tangan nasabah.

  • Tidak perlu mencatat asset di dalam neraca (aset dicatat secara off balance sheet) sehingga tidak mempengaruhi ROA & DER nasabah

  • Beban sewa bulanan/ angsuran tidak dikenakan PPn

  • Dapat digunakan untuk Refinancing

  1. Nasabah mengajukan pembiayaan IMBT untuk pengadaan aset kepada PT SMI.

  2. Nasabah dan PT SMI melakukan penandatanganan Perjanjian Pembiayaan IMBT.

  3. PT SMI membeli aset yang diperlukan nasabah kepada supplier

  4. Supplier mengirimkan aset yang dipesan oleh PT SMI kepada nasabah.

  5. Nasabah melakukan pembayaran sewa secara periodik kepada PT SMI selama tenor pembiayaan

  6. Pada akhir masa pembiayaan aset kepemilikan aset menjadi milik nasabah, baik melalui transaksi jual beli pada harga yang telah ditentukan diawal pembiayaan ataupun melalui hibah.

Lihat Skema

2. Murabahah / Pembiayaan Berbasis Jual Beli

Definisi Keunggulan Mekanisme

Pembiayaan Murabahah adalah penyediaan dana (atau tagihan yang dipersamakan dengan itu) oleh PT SMI kepada
Nasabah sebagai sarana pemenuhan kebutuhan Nasabah dengan dasar skema jual beli barang sebesar harga pokok barang ditambah margin keuntungan yang disepakati dalam jangka waktu tertentu.

  • Metode Pembayaran yang fleksibel sesuai dengan cashflow/kebutuhan nasabah

  • Pricing / margin fixed sesuai periode akad jual beli yang diperjanjikan sehingga tidak terpengaruh perubahan kondisi pasar

  1. Nasabah mengajukan pembiayaan Murabahah untuk pengadaan aset kepada PT SMI.

  2. Nasabah dan PT SMI melakukan penandatanganan Perjanjian akad Pembiayaan Murabahah.

  3. PT SMI membeli aset yang diperlukan nasabah kepada supplier.

  4. Supplier mengirimkan aset yang dipesan oleh PT SMI kepada nasabah.

  5. Nasabah melakukan pembayaran angsuran secara periodik kepada PT SMI sesuai tenor pembiayaan.

Lihat Skema

3. Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) / Kemitraan Dengan Aset Kepemilikan Yang Menurun

Definisi Keunggulan Mekanisme

Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) adalah Pembiayaan atas kepemilikan asset melalui pola kerjasama atas suatu usaha sewa, dimana penyertaan porsi dana financier menurun karena pengambilalihan oleh nasabah.

  • Pembayaran angsuran yang fleksibel

  • Tenor pembiayaan yang panjang

  • Tidak terpengaruh fluktuasi bunga pasar dan tidak terpengaruh fluktuasi harga saat inflasi

  • Kepemilikan bersama suatu barang, menjadikan PT SMI maupun nasabah sama-sama melakukan penjagaan akan barang tersebut

  • Dapat digunakan untuk Refinancing

  1. Nasabah mengajukan pembiayaan MMQ untuk pengadaan aset kepada PT SMI

  2. Nasabah dan PT SMI melakukan penandatanganan Perjanjian Pembiayaan MMQ

  3. PT SMI membeli aset yang diperlukan nasabah kepada supplier

  4. Supplier mengirimkan aset yang dipesan oleh PT SMI kepada nasabah

  5. PT SMI menyewakan kepada nasabah aset MMQ dan nasabah melakukan pembayaran sewa secara periodik kepada PT SMI selama tenor pembiayaan yang kemudian dibagi hasilkan antara nasabah dan PT SMI sesuai nisbah/bagian kepemilikannya

  6. Pada akhir masa pembiayaan kepemilikan aset menjadi milik nasabah seiring beralihnya porsi kepemilikan PT SMI selama nasabah mengangsur

Lihat Skema